夫妻共同买房需要注意什么？快来补充能量啦！

美好的事，不在于风景多美多壮观，而是在于遇见了谁，被温暖了一下；然后希望有一天自己也成为一个小太阳，去温暖别人。成功的人生：结婚、买房、买车......重点来了！夫妻共同买房必须比一个人买房要轻松，夫妻共同买房需要注意什么呢？

一、做好买房预算

买房首先需要考虑的就是购房前的预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，同时考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

二、交通要便利

对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，重点是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间。所以，买房，选在交通便利的地段，提升工作、生活效率。如靠近地铁站、公交车站等，需要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

三、不要被广告迷惑

很多的项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以上楼盘实地考察，亦或可以要求开发商将广告的内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

四、买房时必须夫妻双方到场

在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果因其他原因无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

五、约定好房产份额

1、已领结婚证的夫妻

如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。有些理性的夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在买房前一定约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。

2、还没有领结婚证的准夫妻

在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买的房子是不能办理共同共有房产的。

那么，此时购置房产，也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

六、关注小区物业服务

评价一个楼盘，物业服务是其中一个关键的标准，物业的好坏，直接关系到日后居住舒适度的高低。同一个地段，物业管理好的小区的，公共绿化维护的好、社区治安好。所以，夫妻在买房前重点关注一下小区物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。好房子，住一辈子；好物业，享受一辈子。

永远不要认为我们可以逃避，我们的每一步都决定着最后的结局，我们的脚步正在走向我们自己选定的终点。