租房的注意事项

    今天是入冬的第一天，小伙伴们感觉到了冬天的温度了嘛！小编我现在正在办公室捧着保温杯，喝着保温杯里的枸杞水，进入养生季 ，接下来小编来跟大家聊聊租房的注意事项

     租房的方式有哪些呢？作为21世纪的我们来说网络肯定是必不可少的，网选照片直观，易找到房源。信息来源真伪需辨认，另外一种就是中介，中介房源多，信息足，还省时间，但唯一不足的就是，我们的口袋。还有一种二房东，二房东是指一些人租下房子再转租给其他人，此类情况应尽量避免！如果实在遇见喜欢的房子，还是跟房东见面签合同，要保险一点，再者就是熟人介绍，相对可靠放心，不过房源就有限了。

   租房术语小科普：

 大开间：客厅卧室融为一体的一居室户型，没有单独客厅，即是一间大房+为啥间+厨房，可能还有阳台

 押 N付M:付房租和押金的方式，很多是押1付3，交一个月房租作为租金，每三个月交一次房租（3个月

 南北通透：南北都有窗户，通风好采光好。不好的是卧室窗朝东，早上被太阳直射而下午房间光线暗。

   租房的标准就要明确一点了，每个月的房租最好不要超过月收入的三分之一，当然同时也要均衡好生活质量，像我就比较喜欢美食，第二个就是地理位置了，如果你没有早起的毅力，如果工作需要加班到方。若必须达乘交通工具，尽量选择例车站近的地方。若搭乘交通工具，尽量选择离车站近的地方，而搭地铁或公交，其实多坐几站差别并不大，但租金却会千差万别。

  我们看房一般看什么呢，第一个门窗，所有的门窗能否正常关闭，正常锁上、打开，门框是否歪斜。尤其是租住一、二层，有要检查防盗网是否结实，第二个就是水电了，检查线路是否有老化现象，电阀是否反应灵敏，是否漏电。检查各个排污通道是否排水通畅（尤其是厕所管道）墙面、天花板是否漏水。确保水电稳定，不会停水停电。

第三个检查房屋结构：墙面是否有裂缝，墙体是否有倾斜的现象，针对老旧的房屋，租客们需要更加注意。老旧房屋的外墙一般比较破旧，容易有仪剥落情况发生，要留意楼上的窗台是否有容易跌倒的杂物。第四个价差设施，楼道照明情况是否良好，电梯是否正常工作。房屋内的电器、家居是否有损坏。如有损坏，应在租赁合同中写损坏状况并与房东明确维修期限。

  租房签合同要注意这些

1.与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他具有此房屋出租权

2.如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章

3.在没看完合同之前，拒绝缴纳任何费用，什么看房押金、意向金、房租还有合同里的相关款型，统统不要交。

4..水电取暖网电视费一般由租客负责，家电维修、必备家电的添置一般由房东负责，物业费用不一定。必须明确这些费用是否包含在房租内，并列明租住前的各项数字，以区分责任

5.确定好自己是否可对房子进行改造，例如是否可以贴墙纸、钉钉子等

租房时提前和房东或中介约好时间踩点看房，最好在白天，既安全又能看清，确定租房后，建议吧房子里的所有情况拍照存档，日后好核对物品。