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【都昌楼盘网】小编带您了解：建筑面积跟占地面积的区别
买房，在购房之前，大家都会遇到房屋面积中建筑面积，室内面积和占地面积等等，关于房产方面各种面积的知识，都昌楼盘网小编认为有必要深度了解清楚！接下来，小编带领大家一起了解建筑面积跟占地面积的区别，和大家买房需要哪些面积？
建筑面积跟占地面积的区别
面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标，建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。
买房需要注意哪些面积
1、套内房屋使用面积也称套内使用面积，装修上也叫“地毯面积”，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。
2、套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入大部内墙体面积。
3、一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。原计划的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其交战面积的一半计入建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
上述就是建筑面积跟占地面积的区别和 买房要注意哪些面积的相关介绍了，关于房屋的各个面积，所代表的含义是不同的，这些面积都和朋友们购房有很重要的关系，所以大家在购房之前一定先要了解，并且区分就这些面积的情况，也要了解清楚购房是按照什么面积计算的。
责任编辑： JiangJiang
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